[摘要] 据江门市住房与城乡建设局公布的房地产市场主要数据显示,台山市2017年上半年一手房均价为5358元/平方米,今年6月份一手房均价达到5509元/平方米,而台城南新区的一手房均价则高出不少。
据江门市住房与城乡建设局公布的房地产市场主要数据显示,台山市2017年上半年一手房均价为5358元/平方米,今年6月份一手房均价达到5509元/平方米,而台城南新区的一手房均价则高出不少。据南新区售楼人员透露,该区带装修的新房子大概是7300元/平方米至8000元/平方米不等,毛胚房大概是6200元/平方米至6800元/平方米不等。相比之下,台城其他区域的一手房,毛胚房均价在6000元/平方米左右,临近郊区的楼盘价格还出现4字头。
“还记得2016年底,这里带装修的一手房才6300元/平方米左右。我当时觉得这个价格已经疯了。”在台城南新区某大型楼盘销售中心看房子的吴先生激动地说,“现在我看中的那个户型超过7500元/平方米了,真是半年不买房,一年白做了。”
“我们的楼盘很受欢迎,首期推出了500多套房子,在开盘当天基本售罄,剩下了少数底层、顶楼的户型。”南新区某以高端社区为定位的大型楼盘的销售经理告诉记者,他们在6月底开盘,短短时间内就销售一空。她表示,南新区带有学位、地段又好的楼盘很受欢迎。
业内人士分析,南新区楼盘受欢迎,因为该区域是台城重点发展区域,且路网规划成熟,,而且人气越来越旺,各方面配套日益完善。该地段临近学校的新楼盘价格自然也略高于市场均价。
据悉,目前南新区已有新宁体育馆、新宁中学、中医院等成熟配套,坐落于台城南新区长安路与德政路交界处的新宁小学正在建设中。该区还规划有新服务中心、珠影星光城、金星湖公园、华侨文化广场及博览馆、新档案馆等项目,完善大型生活区的后发优势将逐渐凸显。
购房者越来越看重房企实力
记者采访部分购房者了解到,不少市民觉得“大牌”开发商的楼盘配套以及物业都更有保障,他们看好大房企带来的配套及成熟的开发及管理模式,认为这是小房企短时间内不能媲美的。业内人士分析,越来越多购房者冲着房企的综合实力而选择楼盘,这也是南新区楼盘比其他区域的要火爆的原因之一。
据悉,目前,碧桂园、骏景湾等开发商已进驻南新区,前年更引进了保利地产高端商住项目。据台山土地成交记录显示,去年南新区挂牌出让多幅地块,其中,骏景湾拿下两幅地块,合计用地面积约为13.7万平方米,目前该项目命名“骏景湾悦峰”;而保利地产也在该区域拿下两幅地块,合计用地面积约为11.5万平方米,项目命名为“保利中央公馆”;碧桂园也拿下一幅用地面积约为6万平方米的地块,项目命名为“碧桂园盛世华府”。目前碧桂园盛世华府已开盘,保利中央公馆已启动前期宣传工作。
“现在三大房企在建新项目,新盘陆续面市,加上品牌效应、好地段与好学位等影响房价的主要因素南新区皆具有,预计南新区的楼市价格短期内不会有降幅。”江门市裕隆基地产营销策划有限公司总经理杨东卉表示。杨东卉建议市民要理性购房,未来的教育更注重学生思想品质与个性教育,不要盲目追求品牌或名校而购房。
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