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一线城市房价两年来首度出现下跌 "房住不炒"显成效

小叮   2017-10-20 09:01

[摘要] 近日, 太平戴维斯发布2017年第三季度上海市场回顾,值得关注的是,该季度上海一手商品住宅成交均价出现了继2015年第三季度以来的首次下跌。

近日, 太平戴维斯发布2017年第三季度上海市场回顾,值得关注的是,该季度上海一手商品住宅成交均价出现了继2015年第三季度以来的首次下跌,均价为每平人民币46700元,环比下跌1.8%,同比上涨13%。该季度上海新建商品住宅新增供应量也降至历史 ,约80万平,环比下降50.9%,同比下降56.9%。在以上数据大幅下降的同时,该季度另一个鲜明特征是住宅租赁用地的大幅增加以及租赁项目的增多。季内成交6块租赁用地,共计42万平方米可建面积,平均楼面地价为每平人民币6560元,溢价率为0。

与之相对应,今年第三季度,上海市个人住房贷款投放进度放缓。人民银行上海总部 公布的数据显示,第三季度个人住房贷款增加290.09亿元,为前两个季度平均增量的一半,同比少增457.63亿元,增量相比去年同期减少逾六成。

一线城市房价两年来首度出现下跌,与此同时,租赁用地大幅增加,充分体现了“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位正在逐渐发挥成效。

抑制 ,不是暂时之举,而是长期思路;租购并举的住房制度,说明更加注重发展租赁,加快补上租赁短板,近几个月相关部委发了两个文件,分别要求12个城市和13个城市进行试点,即是信号。此外,10月10日,国家统计局局长宁吉喆在新闻发布会上表示:中国近年来房地产市场在城市间的分化加剧,国家反对房地产投机的态度不会变。房地产长效机制正在紧锣密鼓制定,会适时出台。


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