[摘要] 从市住建局公布的全市1-10月份商品房销售情况了解到，受到国家限购、限贷、限售、限价等调控措施影响，台山楼市走势有所变化。
从市住建局公布的全市1-10月份商品房销售情况了解到，受到国家限购、限贷、限售、限价等调控措施影响，台山楼市走势有所变化。
10月份，台山市新建商品房成交面积11.2万平方米，其中住宅面积10.23万平方米，环比上涨4.6%，同比上涨63.9%；住宅成交套数839套，环比上涨4.9%，同比上涨58%；住宅网签成交均价6334元/平，环比上涨5%。
截止至10月，今年我市商品住宅已成交突破一万套，为10022套，均价5587元/平方米，同比增幅12.6%，待售套数为3759套。但是从10月份的商品房批准预售面积、住宅套数两个指标来看，同比、环比都分别下降6-4成和5-3成，幅度较大，显示政府调控楼市的力度在加大。
市区某楼盘的负责人介绍，台山在国家粤港澳大湾区战略带动下，加上新台、沿海、中开、深茂铁路等交通设施的不断完善，区位优势凸显，成为拉动房地产市场的内在动力。
此外，台山楼价相比五邑周边较低，成为一个价值洼地。由此吸引了众多的地产上市公司入驻台山，他们看好台山的潜力。台山楼市的网签数量也由2015年的5千多套到去年8千多套，直至今年网签突破1万套。实现三级跳。
目前，随着台城南新区的配套菜市场落地，金星湖公园、华侨文化广场陆续规划动工，以及新宁体育馆的投入使用，更加充分满足了这一片区域人们的衣食住行的需求，使南新区成为宜居新域。
对于明年的台山楼市，业内人士指出，面对国家的调控政策，商家将逐步改变以往的靠商业地产为主的模式，更多地推出住宅地产，预计明年推出住宅占9成面积，超过10万平方米，商业只有6-7千平方米。
并将会加大社区商业消费环境的打造、有针对地服务业主的需求，引进餐饮、农副产品、小超市、建筑装修材料、幼儿园等配套的社区服务消费。改变开发商靠商业街铺赚钱的模式，更好地满足购房者在地段和大环境加社区小环境上的需求，提供更加快捷、便民、舒适的小区生活。
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