[摘要] 住房问题一直是市民最为关注的民生问题之一，2017年的台山楼市有哪些值得关注的变化呢？明年的楼市又会呈现怎样的走向呢？根据江门市住建局公布的最新数据显示，11月份我市一手住宅共成交953套，环比上涨13.6%；住宅成交均价6630元/平方米，同比增长34.3%，环比增长4.7%。
住房问题一直是市民最为关注的民生问题之一，2017年的台山楼市有哪些值得关注的变化呢？明年的楼市又会呈现怎样的走向呢？
根据江门市住建局公布的数据显示，11月份我市一手住宅共成交953套，环比上涨13.6%；住宅成交均价6630元/平方米，同比增长34.3%，环比增长4.7%。回顾2017年，我市楼价呈现稳中有升状态。业内人士分析，台山土地资源丰富，政府推出的土地增加，拍卖的价格也不断刷出新高，加上保利、恒大等大型地产发展商的进驻，整个房地产市场热度大增。上半年利好消息不断出台，成为楼市价格的催化剂。进入下半年，政府的调控政策进一步收紧，银行放贷速度减缓，房价有所降温，进入平稳状态。
台城某楼盘负责人表示，他们对台山的楼盘走向还是很有信心的，不像有些城市出台大政策比较多，对楼市会有一定的降温作用，但是目前台山还没有限购政策，他们相信2018年台山的楼价都会稳中有升。
十九大报告指出，房子是用来住的，不是用来炒的，国家将建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。业内人士表示，这将会对房地产市场有一定的影响，首当其冲的就是北上广深等一线大城市，台山作为一个四线城市，购房者都是以刚需或者改善型为主，影响相对较小。
业内人士相信，粤港澳大湾区的规划以及大广海湾的发展战略，将为我市带来前所未有的发展机遇，进而带动房地产市场发展。同时随着深茂铁路、中开高速、深中通道等重大项目相继建成，台山交通区位优势更加凸显，将为工作、生活带来更多便利。因此，对于今后我市房地产市场的发展，业内人士信心十足。
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