[摘要] 2月6日台山南区迎来首场土拍，雅居乐打响了2018土拍第一枪，同时也是雅居乐首次进驻台山。该地块位于台城南新区长安路与公园路交叉口西南侧一，出让面积58410.58㎡（约87.6亩），起价24123.57万元，楼面起价1652元/㎡。最终经过多轮激烈竞价，雅居乐以总价约4.7亿元成功斩获该地块，楼面价3207元/㎡，溢价率为94.1%。
房天下讯 今日（2月6日）台山南区迎来首场土拍，雅居乐打响了2018土拍枪，同时也是雅居乐首次进驻台山。该地块位于台城南新区长安路与公园路交叉口西南侧一，出让面积58410.58㎡（约87.6亩），起价24123.57万元，楼面起价1652元/㎡。最终经过多轮激烈竞价，雅居乐以总价约4.7亿元成功斩获该地块，楼面价3207元/㎡，溢价率为94.1%。
地块位置
地块竞价情况
本次土拍从2月1日已经陆续刷新报价，直到今日（2月6日）十点限时竞价后才频密刷新报价，其中，9时56分楼面价破2000元/平，10时21分楼面价破3000元/平，限时半后，最终雅居乐以总价为46824.57万元成交价，楼面价为3207元/平，溢价率为94.1%，如此快速决战，让大家猝不及防！
2017年12月5日雅居乐合作首次进驻江门市，与美的地产携手发展江门市蓬江区杜阮地块，为雅居乐粤港澳大湾区的战略布局再添一笔。2018年，雅居乐继续采用积极而审慎的购地策略，多渠道优化土地储备，为长远销售稳步增长奠下稳固根基。目前，雅居乐已经在中山、珠海、惠州等大湾区拥有土地储备超2000万平方米，占比约为30%。此次雅居乐进驻台山，也意味着雅居乐正在拓展粤港澳大湾区市场，进一步升级粤港澳大湾区战略，巩固雅居乐在珠三角的地位。
地块指标要求
台山市台城南新区长安路与公园路交叉口西南侧；出让面积为58410.58平方米，土地用途为商住用地。用地性质为居住兼容商业用地（R/B），其中商业用地面积比例≤20%，即用地面积≤11682.11平方米；建筑密度≤30%，容积率>1.0且≤2.5（计容建筑面积大于58410.58平方米且不大于146026.45平方米,其中商业计容建筑面积比例≤20%，即不大于29205.29平方米），绿地率≥30%，建筑高度控制≤100米。
地块竞价规则
该地块报价在100670万元(楼面地价6894元/平方米)以内的，报价为成交价；报价达到100670万元的，竞价方式改为“限价100670万元+承诺配建保障性住房面积数”的原则确定竞得人，每次竞配保障性住房建筑面积120平方米，竞配建筑面积计入地块容积率内。
地块区域情况
台山市委、市政府将南新区规划为新的城市中心。台山南新区，交通条件优越，北面临公园路，通过公园路向西陈宜禧路，东面为长安路可以前往 湖等。目前，南新区道路交通网和周边环境逐渐完善，配套建设有新宁小学、医疗机构、新宁体育馆、华侨文化广场、 湖公园等设施，已吸引碧桂园、保利集团、敏捷地产、海骏达等国内大型房地产企业进驻开发。目前该区域还有较多未开发的土地，对开发商来说，都具有强烈的吸引力，也是对品牌开发商来说是优选的目标之一。
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房天下航拍台山骏景湾悦峰东侧地块+新宁小学南侧地块，请点击以下链接
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