[摘要] 房天下讯 5月15日受台山市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心以网上公开挂牌方式出让JCR2018-52（台山16）号地块的国有建设用地使用权，该地块位于台山市大江镇江新高铜线开发区17号之二，出让面积8282.78平方米（12.42亩），出让起始价为1371.6712万元。
房天下讯 5月15日受台山市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心以网上公开挂牌方式出让JCR2018-52（台山16）号地块的国有建设用地使用权，该地块位于台山市大江镇江新高铜线开发区17号之二，出让面积8282.78平方米（12.42亩），出让起始价为1371.6712万元，起始楼面价828元/平方米，土地用途为普通商品住房兼容批发零售用地。
地块位置
地块基本资料
地块规划条件
该地块为商住混合用地（B1R2）,建筑密度：≤30%；容积率：＞1.0且≤2.0(计容建筑面积大于8282.78且不大于16565.56平方米，其中商业建筑计容面积比例≤20%，即不大于3313.11平方米)；绿地率≥20%；建筑高度控制：≤36米。
竞价规则
本次竞买设有限价，报价在11420万元（楼面地价6894元/平方米）以内的，报价为成交价；报价达到11420万元仍有竞拍人提出竞价的，竞价方式改为“限价11420万元+承诺配建保障性住房建筑面积”数量数为竞得人的原则确定竞得人，每次竞配幅度为120平方米建筑面积，竞配面积包含在规划总建筑面积内；套型建筑面积要求中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套面积以40平方米左右为主，严格控制在60平方米以下。
周边情况
该地块位于台山的北大门，邻近大江镇政府、大江税务分局和大江镇体育馆（在建中）、恒富江湾小区、江山多骄 国际文旅展贸城等配套，并且周边带有祥胜山庄、隆轩酒家、明珠黄鳝饭等多家餐饮，值得一提的是，大江镇体育馆位于大江镇新联西路南侧，占地2500多平方米，建筑面积超过4000平方米。建成之后，体育馆内可容纳接近2000名观众，是集健身、娱乐、休闲和展示于一体的大型多功能综合性活动场所。
该地块实景图
与该地块相邻的，台山市大江镇江新高铜线开发区17号之一地块（JCR2017-69（台山12）号）于2017年7月11日正式摘牌。该地块经过二十多轮竞价，被成功拍下，最终成交价为1293万元，出让面积11480.90平方米(17.22亩)，溢价率50.2%，综合楼面价512元/平，被碧华置业摘得。
（地块资料图）
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