[摘要] ?8月10日,受台山市国土资源局委托,江门市公共资源交易中心台山分中心以网上公开挂牌方式出让江门市JCR2018-125(台山25)号地块的国有建设用地使用权,该宗地块位于台山市汶村镇石岗大道9号;出让面积15744.53平方米(约23.6亩),起拍价为1889.36万元,楼面起拍价为480元/平
房天下讯 8月10日,受台山市国土资源局委托,江门市公共资源交易中心台山分中心以网上公开挂牌方式出让江门市JCR2018-125(台山25)号地块的国有建设用地使用权,该宗地块位于台山市汶村镇石岗大道9号;出让面积15744.53平方米(约23.6亩),起拍价为1889.36万元,楼面起拍价为480元/平,土地用途:普通商品住房用地兼容商服用地,土地使用权年限:住宅70年、商服40年。
规划指标要求
用地性质居住兼容商业用地(R/B),建筑密度≤30%;容积率:>1.0且≤2.5(计容建筑面积大于15744.53平方米且不大于39361.33平方米,其中商业建筑计容面积所占比例≤20%,即不大于7872.27平方米);绿地率≥25%;建筑高度控制:≤100米。
竞价规则
本次竞买设有限价,报价在27135万元(楼面地价6894元/平方米)以内的,报价为成交价;报价达到27135万元仍有竞拍人提出竞价的,竞价方式改为“限价27135万元+承诺配建保障性住房建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量者为竞得人的原则确定竞得人,每次竞配幅度为“200平方米建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体竞配指标,竞配面积包含在规划计容建筑面积内。
配建保障性住房要求
套型建筑面积要求中小套型,以二房一厅或一房一厅为主,单套面积以40平方米左右为主,严格控制在60平方米以下;竞得人应就所配建的住宅位置、套型、建设和装修标准、移交时间、违约责任等问题与台山市住房和城乡建设局以书面形式约定,并作为办理规划、施工、商品房预售手续的必备条件;保障性住房按台山市住房和城乡建设局文件要求执行。
该地块位于汶村石岗大道,周边配套成熟,设有商场、幼儿园、酒店、银行等等,满足日常生活需求。
地块实景图
时间安排
1、公告时间:2018年8月10日至2018年8月29日;
2、竞买申请时间:2018年8月30日至2018年9月10日16时;
3、缴交保证金时间:2018年8月30日至2018年9月10日17时;
4、网上挂牌(网上报价)时间:2018年8月30日至2018年9月13日10时;
5、限时竞价时间:2018年9月13日10时起。
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